Webdunia - Bharat's app for daily news and videos

Install App

വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ ശ്രദ്ധയ്ക്ക്, ഒരു ചെറിയ പിഴവ് നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാരനെ വീട്ടുടമയാക്കും! ഈ റെന്റല്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി നിയമങ്ങള്‍ മനസ്സില്‍ സൂക്ഷിക്കുക

സിആര്‍ രവിചന്ദ്രന്‍
വെള്ളി, 3 ജനുവരി 2025 (19:37 IST)
ഭൂമി, വീടുകള്‍, വലിയ ബംഗ്ലാവുകള്‍, കടകള്‍ എന്നിവ മോഷ്ടിക്കാന്‍ കഴിയാത്ത സ്ഥാവര സ്വത്തുക്കളാണ്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ അശ്രദ്ധ അവ വാടകയ്ക്ക് നല്‍കുന്നത് പോലും പ്രശ്‌നമായേക്കാം. ആരെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് സ്ഥിരമായി കൈവശപ്പെടുത്തുകയോ ഉടമസ്ഥാവകാശം ക്ലെയിം ചെയ്യാന്‍ ശ്രമിക്കുകയോ ചെയ്താല്‍, അത് കാര്യമായ പ്രശ്നമുണ്ടാക്കാം. വാടക കരാര്‍ നിയമങ്ങളെക്കുറിച്ച് പലര്‍ക്കും അറിയില്ല. പ്രതികൂലമായ കൈവശാവകാശ നിയമം' എന്നത് ഒരു നിയമ വ്യവസ്ഥയാണ്. 
 
ഒരു വാടകക്കാരനോ ഏതെങ്കിലും വ്യക്തിയോ തുടര്‍ച്ചയായി 12 വര്‍ഷത്തേക്ക് ഒരു വസ്തുവിന്മേല്‍ അവകാശം ഉന്നയിക്കുകയാണെങ്കില്‍, കോടതിക്ക് അവര്‍ക്ക് അനുകൂലമായി വിധിക്കാന്‍ കഴിയും. അതിനാല്‍, ഭൂവുടമകള്‍ അവരുടെ വസ്തുക്കള്‍ വാടകയ്ക്ക് നല്‍കുമ്പോള്‍ ജാഗ്രത പാലിക്കണം. 12 വര്‍ഷമായി ഒരു വസ്തുവില്‍ താമസിക്കുന്ന ഒരാള്‍ക്ക്, ഒരു വാടകക്കാരനായിരുന്നാലും, പ്രതികൂലമായ കൈവശാവകാശത്തിന്റെ കീഴില്‍ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവകാശപ്പെടാം. 
 
അവര്‍ക്ക് വസ്തുവകകള്‍ വില്‍ക്കാനും കഴിയും. വസ്തു വാടകയ്ക്ക് നല്‍കുമ്പോള്‍ ഈ കാര്യങ്ങള്‍ ശ്രദ്ധിക്കുക. എല്ലായ്‌പ്പോഴും ഒരു ഔപചാരിക വാടക കരാര്‍ തയ്യാറാക്കുക. കരാര്‍ 11 മാസത്തേക്കുള്ളതാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും കാലഹരണപ്പെട്ടതിന് ശേഷം അത് പുതുക്കുകയും ചെയ്യുക. കരാറില്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി സംബന്ധിച്ച വിശദമായ വിവരങ്ങള്‍ ഉള്‍പ്പെടുത്തുകയും കാലാനുസൃതമായി അത് പുതുക്കുകയും ചെയ്യുക.

അനുബന്ധ വാര്‍ത്തകള്‍

വായിക്കുക

നിമിഷ പ്രിയയുടെ വധശിക്ഷ നടപ്പായാല്‍ സങ്കടകരമെന്ന് സുപ്രീംകോടതി; കൂടുതലൊന്നും ചെയ്യാനില്ലെന്ന് കേന്ദ്രം

Nimisha Priya death sentence: നിമിഷപ്രിയയുടെ മോചനത്തിനായി ഇടപെട്ട് കാന്തപുരം, യമൻ ഭരണകൂടവുമായി ചർച്ച നടത്തിയതായി റിപ്പോർട്ട്

കല്യാണപ്പിറ്റേന്ന് ഞാൻ ചോദിച്ചു, 'ഇനി അഭിനയിക്കുമോ?': ഒരു ചിരിയായിരുന്നു മഞ്ജുവിന്റെ മറുപടി: മേക്കപ്പ് ആർട്ടിസ്റ്റ് പറയുന്നു

മഹാരാഷ്ട്രയിലെ ഒരു ഗ്രാമത്തില്‍ 14000ല്‍ അധികം സ്ത്രീകള്‍ക്ക് കാന്‍സര്‍ ലക്ഷണങ്ങള്‍

നാലു മാസത്തിനുള്ളിൽ തെരുവ് നായ്ക്കളുടെ കടിയേറ്റത് 1,31,244 പേർക്ക്

എല്ലാം കാണുക

ഏറ്റവും പുതിയത്

സൗദിയിൽ ഇനി ഊബർ ടാക്സി ഓടിക്കാൻ സ്ത്രീകളും

ബലാത്സംഗ കേസുകളില്‍ മുന്‍കൂര്‍ ജാമ്യം അനുവദിക്കുന്നതിന് മുന്‍പ് അതിജീവിതമാരുടെ വാദം കേള്‍ക്കണമെന്ന് സുപ്രീംകോടതി

മാലിന്യം പരിസ്ഥിതി പ്രശ്‌നം മാത്രമല്ല, ഗുരുതരമായ പൊതുജനാരോഗ്യ പ്രശ്നം: മന്ത്രി എംബി രാജേഷ്

തീവ്ര ന്യൂനമര്‍ദ്ദത്തിനൊപ്പം ശക്തികൂടിയ മറ്റൊരു ന്യൂനമര്‍ദ്ദം; മഴ കനക്കുന്നു, വേണം ജാഗ്രത

നിമിഷ പ്രിയയുടെ ശിക്ഷ നടപ്പാക്കുന്നത് നീട്ടിവെച്ചെന്ന വിവരം ആശ്വാസജനകം: മുഖ്യമന്ത്രി

അടുത്ത ലേഖനം
Show comments